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我四年前在湖南隆回县买了一个二手的商业门面,现在想过户,请问要交哪些...
房产证过户如果没有经过中介的话，那么就需要把合同条款和违约条款一定要写清楚来才行，还有就是在签合同的时候卖方房产证上的名字一定要在场，如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字才行，才可以办理房产过户。
契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
\x0d\x0a契税评估额3%，买方；\x0d\x0a所得税差额20%，卖方；\x0d\x0a交易费10/平方，买方；\x0d\x0a工本费550元，买方（工本印花税5元）；\x0d\x0a其他营业税差额6%，卖方。
现在门面房过户卖方要交的税：营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5％。你需要交纳（475-34）＊5％=624元 （2）土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。
买房人应当缴纳测绘费：36元／平方米。买房人应当缴纳权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。买房子过户需要卖房人应当缴纳印花税：是房款的0.05％。卖房人应当缴纳交易费：是3元／平方米。
如何出售二手房?
1、一周内卖掉你二手房的方式有：找身边的客户，找中介不单独签约，网上渠道宣传，打扫房间，重点看一看。找身边的客户：可以问问身边的亲戚朋友，看看有没有人需要买房，可以给个友好的价格。
2、二手房出售的流程是买方咨询、缴纳定金签合同、办理过户、缴纳税费、申领新的产权证、打余款完成交易。
3、要看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。审查房屋权属状况下家要对房屋的权属状况有所了解。
4、二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
5、二手房买卖交易的流程：在交易之前要先选择好房源，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或机关等查封，房子的产权是否与他人共同拥有。
6、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
如何出售二手房
确定房屋出售价格 卖家可以通过房屋评估机构或者房产中介来确定房屋的市场价值，然后根据市场行情和自身情况来确定出售价格。签订委托协议 卖家可以选择房产中介或者律师代理出售房屋，签订委托协议，明确代理人的职责和权利。
一周内卖掉你二手房的方式有：找身边的客户，找中介不单独签约，网上渠道宣传，打扫房间，重点看一看。找身边的客户：可以问问身边的亲戚朋友，看看有没有人需要买房，可以给个友好的价格。
二手房出售的流程是买方咨询、缴纳定金签合同、办理过户、缴纳税费、申领新的产权证、打余款完成交易。
如何购买二手房（一）交易前精心挑选诚信中介如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。
二手房买卖交易的流程：在交易之前要先选择好房源，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或机关等查封，房子的产权是否与他人共同拥有。
其实每个房地产公司的客户都不一样。最简单有效的方法就是把小区附近3公里外的中介门店全部列出来。提高宣传力度，广做广告，让所有中介都知道！第方便随时看房。时间就是金钱。
请问邵阳隆回的房价是多少?
邵阳聚恒阅江府当前均价约5200元/平方米。项目位于隆回县隆回思源往南资江与伏龙江交汇处，占地面积约26666平方米，建筑面积约92000平方米，产权70。
邵阳隆回碧桂园天玺湾当前均价约4588元/平方米。项目位于隆回县二桥旁九龙路与车城路交汇处，占地面积约532668平方米，建筑面积约186300平方米，产权普通住宅70年。
邵阳花堤半岛当前均价约4980元/平方米。项目位于隆回县隆回县沿江南路西段，占地面积约40000平方米，建筑面积约120000平方米，产权70。
邵阳隆回碧桂园当前均价约6200元/平方米。项目位于隆回县赧水南路与张子路交汇处，隆回大桥往西500m，占地面积约56093平方米，建筑面积约166585平方米，产权普通住宅70年。
建鸿达辰河世家目前房价为：5000元/_。建鸿达辰河世家位于隆回县隆回沿江北路紫霞园，物业类型是商业-公寓，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积237452_，建筑面积700000_。
隆回碧桂园天玺湾目前房价为：4588元/_。隆回碧桂园天玺湾位于隆回县二桥旁九龙路与车城路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积532668_，建筑面积186300_。
隆回二手房如何交易有哪些手续?
1、二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、二手房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需身份证，户口本，婚姻状况证明。
3、在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
4、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
5、二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。
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